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二手商品房按揭贷款流程如何?

日期:2021-04-21 16:11:08;来源:文章来源于网络

1.二手商品房按揭贷款的程序为何?

签订房地产销售合同,向银行提交贷款申请,审核贷款合同的签订,办理房地产转让贷款担保,银行每月发放贷款担保偿还贷款

二、如何按揭二手房

在满足申请二手房抵押的条件后,如何向银行申请二手房抵押?有哪些程序?以下是我们在实践中的经验和规定:

1.首先确定你想买的二手房,并确保房屋的产权是明确的

(二)经筛选后,选择能办理抵押贷款业务的银行指定的房地产交易代理机构,在中介机构内完成房地产价值评估工作,并支付房地产估价费。

3.按照银行的要求准备买方和卖方提供的有关资料

4.买方前往银行填写并提交一份二手抵押申请表格。

5.银行将在15个工作日内完成贷款审批工作。如果银行同意放贷,银行将向购房者发出贷款承诺。

六、买卖双方应当向房屋所在地市、县房地产交易管理部门办理房屋产权转让手续。

7.买方和卖方收到这些材料后,应尽快将其送交银行,经银行确认后,应将资金分拨给它们

(八)买受人到房屋管理部门办理抵押登记和保险手续,借款人每月支付利息。贷款本金和利息结算后,抵押登记作废,合同终止。

3.如何核实二手房的产权

他说:最好能看到正本,以核实上述文件,而伪造财产证明书及身分证的交易,亦不时发生欺诈事件。所以最好到房屋管理部门自己检查一下。在一些地方,管理可以通过口头询问来验证。如果没有,可以要求产权人将产权证书带到当地住房土地管理部门,以核实产权证书的真实性,以及它是否属于可在市场上交易的房屋,应支付哪些费用。此外,你还可以到公安机关核实你是否在与真正的房主打交道。

银行申请按揭贷款有一定的条件,并不是购房者认为如果想要贷款,就必须能够申请贷款。在申请贷款前,他们应该能够了解具体的贷款要求。二手房抵押贷款程序或二手商品房抵押贷款的具体条件,建议你到中国法律网找一位律师来回答。

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